매물번호 : 4712
  등록매물 입력사항
매물분류 파주 부동산매물
매물소개 제목 (파주토지,주말농장) 경기도 파주시 문산읍 사목리304㎡(92),3.3㎡당76만원 합계 7천만원 매도 031-954-9998
매물소재지 413-901
경기 파주시 문산읍 사목리 주말농장 밭
추천용도 주말농장 토지면적 (㎡/3.3㎡) 304㎡ / 92
기존용도 밭으로 경작중 용도지역/지목 계획관리지역 전
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 23.0 / 3.3㎡당 가격 : 76 (만원) 매매가격 6,992만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

(파주토지, 주말농장)

 

경기도 파주시 문산읍 사목리 마을앞 현황 포장도로 접한 밭입니다.

 

304㎡(92),3.3㎡당76만원 합계 7천만원 매도합니다.




 

주말농장으로 좋아요.

 

민통선은 시간이 되면 나와야 하지만

 

본 토지는 민간인 통제보호구역과 무관한 토지입니다.

 

자유로의 끝인 자유IC(임진각) 에서 5분거리이므로

 

서울에서 아이들 데리고 주말농장하기 좋은 토지입니다.

 

 

 

 

 

어려서부터 학교와 학원에 지쳐서 자란 아이와

 

자연에서 흙과함께 놀면서 자란 아이는

 

인성부터가 다르고

 

두뇌의 쉼으로 인해서 공부도 더 잘할뿐만 아니라

 

환경을 사랑할줄도 알고

 

곡식들을 귀하게 여길줄도 알게 됩니다.

 

 

 

 

 

상추며 고추도 자신들이 공들여 키우면서 자라는 기쁨과 함께

 

유기농으로 건강식을  먹는 즐거움을 어려서 부터 키워준다면

 

편식을 하는 일은 저절로 없어지게 될 것 이고

 

햄버거니 탄산음료에 길들여진 도시의 아이들과는 다르게

 

건강식으로 건강한 몸을 키우면서 훌륭한 재목으로 자라게 하는것이

 

아이 엄마 아빠가 해야할 일이라고 생각합니다.

 

 

 

 

 

제가 아는 파주의 어떤 유치원은

 

부모들이 만든 유치원인데

 

공부보다 자연 체험학습과 놀이문화를 중심으로 하는 유치원이 있습니다.

 

학부모들이 유치원을 운영하다 보니

 

부모들이 청소도 하고 학습에 같이 참여도 하는 유치원입니다.

 

 

 

 

아이가 유치원을 졸업을 하면 다른 새로운 아이들의 부모에서 지분을 넘겨주는데

 

서로 들어오려고 줄을 섰다고 합니다.

 

 

 

 

선별된 것으로 가르치는 열망이 선별된 아이로 자라는 것입니다.

 

외국어 몇개는 기본으로 하고 매우 안정적이며

 

학습에 얽메이는것이 아니고 스스로 학습을 하는 교육방식이 참으로 기존 유치원들도

 

본받으면 좋겠구나 생각이 들었습니다.

 

 

 

 

 

 

물론 부모님들의 수준들이 보통을 넘는 전문직 부모님들이고

 

학부모들끼리의 융화도 잘되어있어서

 

투자정보도 같이 공유해서 함으로서 제 손님들이 된 분들입니다.

 

훌륭한 인재로 키우는것은 키워지는것이 아니고

 

결국 부모의 체계적인 계획안에서 만들어 지는것을 느꼈습니다.

 

물론 그 아이들은 어려서부터 미성년자 2천만원까지 증여세 비과세로 증여는 당연히 받았고

 

10년후에는 또 5천만원까지 비과세이고

 

또 10년후에 5천만원 해서

 

10년마다 비과세 요건을 채워줄것은 당연할것이고

 

그 아이들이 성장하여 결혼을 하게 될때는 이미

 

그아이 앞으로 상당한 금액이 저축되어 증여세 없이 

 

자립하여 결혼할수 있는 발판을 만들어놓는 부모들입니다.

 

 

 

 

이런 글을 쓰면서 괜스레 조심스러워지는 것은

 

소문이나서 도대체 그 유치원이 파주 어디에 있냐고 아우성 일까봐서 걱정이며

 

그 인근의 고급주택 들이 더 비싸지게 될까봐 걱정이 됩니다 ㅠㅠ

 

요즘은 정보화 시대 입니다.

 

정보가 돈이되고

 

정보가 힘이되고

 

정보가 교육이 되는 정보화 시대 입니다.

 

이 매물또한 민통선이 아닌 후방의 토지로서 이렇게  소액으로 준비할수 있다는것 또한

 

정보력 입니다.

 

인터넷이란 어마무시한 괴물이 알려준 정보이기도 합니다.

 

본매물의 단점이 있다면  포장도로가 현황도로이고

 

지적도상 도로가 아니라는 이야기 입니다.

 

고로 전축물 허가는 어렵고

 

주말농장으로 하되

 

컨테이너는 가저다 놓고 쉼터로 사용할수 있다는 것입니다.

 

암틈 저평가된 작은 토지

 

주말농장 하실분

 

특히 어린아이들이 있는 부모님들이

 

여기와서 캠핑도 하고 주말농장도 하면서

 

어린시절의 추억을 만들어주는 멋진 토지가 되기를 소망합니다.

 







 

 

​요점정리

 

1.소 재 지 : 경기도 파주시 문산읍 사목리/계획관리지역.전

2. 면 적 : 304㎡(92)

3. ​평당가격: 3.3㎡당 76만원

​4.금 액 :7,000만원

5. 등록번호 41480-2016-00051 

6.태영공인중개사 조병욱

7.중개 대상물 종류및 거래형태 :토지 매매

 

 

 

 

 

  매물문의
상호 (주)태영부동산중개법인 공인중개사 조병욱
전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
홈페이지 연천토지119 (http://www.tozi119.net) 등록번호 41480-2016-00051
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