매물번호 : 4822
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매물분류 파주 DMZ매물매물
매물소개 제목 (파주디엠지토지,판문점인근토지)경기도 파주시 군내면 조산리 지목 묘지5798㎡(1753)3.3㎡ 7만원 1억2271만원 태영공인
매물소재지 413-920
경기 파주시 군내면 조산리 묘지
추천용도 묻지마투자 토지면적 (㎡/3.3㎡) 5798㎡ / 1754
기존용도 휴경지.묘지 용도지역/지목 자연환경보전지역 묘지
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 2.1 / 3.3㎡당 가격 : 7 (만원) 매매가격 12,278만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

 

 

(파주 디엠지 토지, 판문점 인근토지)






경기도 파주시 군내면 조산리 지목이 묘지 입니다.


 5,798㎡ (1,753) 3.3㎡ 7만원 합계 1억 2,271만원 입니다.





 

지목이 묘지라는것은 사실 전, 답 보다 급수가 높은 지목입니다.

 

물론 임야보다도 더 좋은 지목이 바로 묘지입니다.

 

 

 

 

향이좋은 남향으로 

 

지적도상 도로에 이쁘게 접해있습니다.

 

처음 3.3㎡당 10만원에 많이 내려갔지만 

 

그래도 높다고 아무리 아무리 깍아도 깍아도 

 

더 이상은 내려가지를 않은 토지 입니다.

 

 

 

 

 

 

역시 명당의 주인은 성격도 깐깐하다는 것을 다시한번 느끼게 됩니다.

 

옛날에 묘지를 쓸때는 지목을 묘지로 바꿔놓지 않고 산에 모셨습니다.

 

그런데 정말로 명당인 임야에는 지목을 "묘지"라고 바꿔놓고 씁니다.

 

현재도 이 토지에 묘지가 있어 보이지만

 

묘지 상관없이 사셔야 하는 토지 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

약 7년전에 고랑포에 강이 시원하게 보이는 토지가 


묘지가 있는 토지가 매물로 나왔습니다.


지목이 맹지이고 남의 묘지 까지 있으니 


제가 저평가로 매우 저렴한 가격으로 3.3㎡당 7만원에 가격을 전했고

 

광고에 올렸었습니다.

 

 

 

 

 

 

사실 제가 사고싶은 충동이 매우 많았지만

 

여차저차 해서 현장에 답사도 못해보고 시간만 가고있는데


어떤 목사님께서 그 땅을 사시겠다고 했습니다.


누가 봐도 분명 명당중에 명당이였기에 가능했던 것입니다.


그래서 제가 목사님 그 땅에 남의 묘지가 있다고 그래도 괜찮겠냐요 했더니


괜찮다고 


조상위로 올라가면 그분의 조상이나 우리 조상이나 같은 조상인데


내가 그땅 사서 그 묘지를 잘 관리 하겠다고 했습니다.


그리고 그분이 정말로 남의 묘지를 정성껏 잘 관리하면서 


주말농장을 멋들어지게 만들어서 놀이터로 잘 사용중인데


어느날 어떤 할머니가 찾아와서 보고는 


정말 고맙다고 


고맙다는 말씀을 연거푸 하시면서


묘지를 옮겨주겠다고 하시면서


그 분은 자식이 없어서 입양을 했고


입양온 아들이 하는일이 잘 안되어서 어쩔수 없이 


이 토지를 팔게 되었노라고 


말씀을 하시면서 


그 아들이 이 묘지를 잘 지킬거 같지 않다고 


땅이 팔렸으니 


남의 땅에 자신의 영감님을 모셔둘수 없다고 하시면서 


화장을 하겠다고 하셨다고 들었습니다.








아마도 지금은 이미 묘지 이장을 했거나


 화장을 해서 산에 뿌려드렸는지도 모르겠습니다.


그 목사님은 복받은 것입니다.


현재의 고랑포구에 평당 시세를 보면


거저 주운 매물인 것은 분명한 사실입니다.

 

조산리 본 매물을 매도하면서 왜 그때의 고랑포 토지 생각이 났는지 모르겠습니다.

 

판문점에서 가까운 조산리 토지는 

 

분명 훗날 금싸라기 토지가 될것이 분명합니다.

 

 

 

 

 

 

왜냐하면 개성을 마주보고 있고

 

남북한이 합작으로 경제협력이 된다면

 

송산리 조산리 벌판만한 입지도 없기 때문입니다.

 

본 토지 앞에 큰 개울이 있고

 

남향으로 낮은 임야 로 되어있고

 

지목까지 "묘지"로 바뀌어 있으니 더욱 좋은 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

사실 고박정희 대통령이 

 

조산리 송산리 벌판을 현대물류단지 한다고 개간을 했지만

 

물류단지가 들어오지 못하니 

 

경작권을 대성동 사람들에게 주어서 

 

그 넓은 벌판이 모두 농사짓는 토지가 된 것입니다.

 

유일하게 디엠지에 지뢰가 없는 지역이 바로 송산리 조산리 벌판인 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

제가 연천에서 부동산을 할 때 였습니다.

 

백학면에 어떤 산에서 넓은 벌판이 보이는것입니다.

 

한눈에 반할 정도로 넓은 벌판에 농사를 짓고 있는것으로 보였고

 

그 땅이 북한인가 생각이 들었었는데

 

나중에 파주로와서 보니 조산리와 송산리 벌판이였습니다.

 

이 화려한 벌판의 토지 

 

농지던 임야던 한꺼번에 개발이 될것이지만

 

기왕이면 명당이면 더욱 더 선호하게 되는 것입니다.

 

다시 말씀드리지만 

 

본 매물안에 묘지가 있는상태로 사셔야 하는 토지입니다.

 

관심이 있는분은 연락주세요.

 

 

 

 

요약

1. 소 재 지 : 경기도 파주시 군내면 조산리

2. 면 적과 지목 : 5798㎡(1754) 자연환경보전지역 묘지

3. ​ 가격 : 3.3㎡당 7만원

4. 금 액 : 1억2278만원

5. 등록번호 41480-2016-00051

6. 태영공인중개사 조병욱

 

 

 

 

 

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010-3896-2382   민통선멘토  태영공인

 




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