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| 매물번호 : 5010 | |
 등록매물 입력사항 |
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| 매물분류 | 파주 DMZ매물매물 | ||
| 매물소개 제목 | (파주디엠지토지,장단면토지) 경기도 파주시 장단면 노하리 임야 7,438㎡(2250)3.3㎡당5만원) 1억1250만원 태영공인 031-954-9998 | ||
| 매물소재지 | 413-930 경기 파주시 장단면 노하리 임야 |
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| 추천용도 | 묻지마투자 | 토지면적 (㎡/3.3㎡) | 7438㎡ / 2250 |
| 기존용도 | 임야 | 용도지역/지목 | 자연환경보전지역 임야 |
| ㎡ 당/3.3㎡ (만원) | ㎡당 가격 : 1.5 / 3.3㎡당 가격 : 5 (만원) | 매매가격 | 11,250만원 |
| 중개종류 | 토지매매 | 거래형태 | 매매 |
| 매물의특징 |
(파주 디엠지 토지, 노하리 토지매매) 경기도 파주시 장단면 노하리 비무장 지대 안 임야입니다. 7.438㎡ (2.250) 3.3㎡당5만원) 1억 1,250만 원
비무장 지대 안의 토지라고 하면 보통은 그런땅 도 살수 있나? 비무장지대안 토지가 남한땅인가? 묻는 분들이 있습니다. 비무장 지대안의 토지도 등기 등록 할 수 있는 토지가 있고 등기를 할 수 없는 토지가 있습니다. 등기를 할수있는 토지는 현재 대한민국의 등기소에 등기 등록 되어있는 토지이며 전쟁으로 인하여 등기소에 불이나서 모두 소실되어 내 땅 이라고 주장하지 않은 토지들이 있습니다. 그런 토지들은 현재 국가 소유(진정한 명의자에게 돌려줄 땅)로 되어있습니다. 그래서 나라에서는 첫번째로 과거의 땅문서 즉 습자지 처럼 얇은 종이로 된 수기로된 문서를 가지고 내 땅이라고 신청해서 등기 등록된 경우가 있었고, 두번째로 자신의 땅이지만 전쟁속에서 나라의 소관인 등기소에 불이나서 소실되었고 개인도 서류를 분실한 사람들이 있었습니다. 그러니 자신의 토지를 눈으로만 볼 뿐 찾아올 길이 없는 것입니다. 나라에서는 시효취득이라는 제도와 인후보증이라는 특별법을 만들어서 등기를 해주었습니다. 시효취득이라는 것은 전 소유자에게 권리를 승계해서 매매로 등기를 하는것이 아니고 원시취득 (시효로서 취득을 하는것인데 시효란 내가 소유의 의사로 점유를 하고 있어야 하고 그 점유가 남의것을 강제로 점유하고 있으면 안되고 평온 공연하게 누가 봐도 그 사람것이라는것을 알도록 일정기간 (20년동안) 계속 가지고 있는 사람에게 등기를 해주는 제도임)
세번째는 부동산 특별조치법이라는 특별법으로 인후보증을 세워서 등기를 하는 경우가 있었습니다 이 법은 이 땅이 저 사람것이라고 보증인 몇명을 세워서 등기를 하는 제도입니다. 어떻게 생각하면 참으로 헛점이 많은 제도였습니다. 그럼에도 불구하고 나라에서는 이렇게 함으로서 진정한 명의 회복으로 국가는 최선을 다해서 토지주에게 넘겨주었습니다. 이렇게 해서 등기가 된 것은 후방토지 뿐만 아니라 디엠지 토지도 자유롭게 매수 매도를 할수도 있고 대한민국 등기소 에 등기 등록을 할수 있습니다. 등록할수 없는 토지는 현재 국유지로 되어있는 것들은 매수할수 없습니다. 어떤사람은 자신의 과거 땅문서 (습자지로 된 옛날 문서) 를 가지고 팔아달라고 오시는 분들이 있습니다 그런경우 가짜일 수도 있고 진짜일수도 있지만 등기가 되어있지 않기 때문에 함부로 사셔서는 안됩니다. 진짜의 문서를 가지고 있다고 해도 특별법으로 가지고 간 토지는 찾아 올수 없습니다. 정말로 너네 땅이였고 땅 문서였다면 왜 여태 가만히 있었냐 우리나라 법은 "권리위에 잠자는 자는 보호받지 못한다" 라는 법언이 있습니다. 위의방법으로 등기 등록이 되어 있고 10년이 넘었다면 등기부 시효취득이라는 제도가 있어서 등기한지 10년이 넘은 토지들은 돌려받지 못합니다. 특히 특별법으로 등기해온 토지는 10년이 되지 않아도 특별하게 관리하고 있으니 돌려받지 못합니다. 우리나라의 등기에는 "공신력" 이 없습니다. 대신에 위의 내용처럼 여러가지 방법으로 등기를 보호하는 제도들이 있습니다. 오늘 등기에 대해서 깊이 들어왔는데 암튼 폐일언하고 디엠지 지역은 들어갈수도 볼수도 없지만 내가 돈을내고 살수도 있고 자자손손 내 후손에게 물려줄수도 있다는 점을 장황하게 말씀드렸습니다. #디엠지 토지 묻지마 투자 입니다. 관심이 있는분은 문자 주세요.
요약정리 1.소 재 지 : 경기도 파주시 장단면 노하리/자연환경보전관리지역/디엠지토지 임야 2. 면 적과 지목 :7438㎡(2250)3.3㎡당5만원) 1억1250만원 3.중개 대상물 종류및 거래형태 :토지 매매 4. 등록번호 41480-2024-00036 5.태영부동산 공인중개사 조병욱 6.전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382 www.tozi119.net 클릭하시면 더 많은 매물이 기다리고 있습니다. 가격위에 낮은 가격순을 누르시면 알아보기 쉽습니다 031-954-9998/010-3896-2382 |
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매물문의 |
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| 상호 | 태영부동산 공인중개사사무소 | 공인중개사 | 조병욱 |
| 전화번호 | 031-954-9998 | 휴대폰번호 | 010-3896-2382 |
| 구 분 | 매매 | chs7500@hanmail.net | |
| 홈페이지 | 연천토지119 (http://www.tozi119.net) | 등록번호 | 41480-2024-00036 |
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