토지119 파주 민통선 DMZ 매물 부동산 - (파주디엠지토지 송산리 토지매매 ) 경기도 파주시 군내면 송산리 답7,220㎡(2184) 3.3㎡5만원1억0920 만원 태영공인 031-954-9998 - (파주디엠지토지 송산리 토지매매 ) 경기도 파주시 군내면 송산리 답7,220㎡(2184) 3.3㎡5만원1억0920 만원 매도합니다.비무장지대안의 토지 입니다.도라산역에서 직선거리 3.6키로 공동경비구역 JSA부대에서 1키로 반경안에 있는 널은 벌판에 있는 논입니다현재 대성동 마을에서 농사를 짓는 토지 입니다.고 박정희 대통령께서 비무장지대인 이곳을 개간하여 현대 물류단지를 지을려고 했다가 무산되고 향후 개성공단이 북한에 유치되면서유야 무야 이 곳의 땅이 개발이 되지 못하고 있는 상태에서 디엠지 마을인 조산리 사람들에게 경작을 하도록 허락이 된 지역입니다.그때부터 그들에게 경작권이 주어졌고 소유권은 소유자에게 가지는 대한민국에 등기 등록이 되어 있는 소유자가 갖는 권한이 소유권입니다유일하게 소유권 과 경작권이 따로 있는 지역이 여기 비무장 지대안의 조산리 송산리 금릉리 지역입니다.그러니 소유자가 토지 사용료인 도지를 받을수 없는 것입니다.아이러니 하게도 2011년 파주가 토지거래 허가구역이 해제되면서이곳 디엠지 토지가 등기 가 안되었고 설정만 하고 사고 팔던 시절에서 이제 등기가 자유자제로 될때 이곳의 토지 대금이 평당 1 만원을 하던 전설같은 시절에도대성동 사람들은 소유권을 안사고 경작권을 평당 1만원에 사고 파는 것을 보았습니다저는 소유권을 사지 왜 경작권을 사냐고 물었더니 경작권을 사면 한두해만 농사를 지어도 그 돈이 나온다고하면서 소유권을 사가지고는 경작을 할수 없어서 그렇다고 했습니다그도 그럴것이 개성공단은 토지는 북한 국유지이고 사용권만 평당 15만원에 분양을 했고 공장 2011년 당시 사용권이 평당 40만원 이라고 했으니소유권이 평당 1만원이면 무조건 싹쓸이를 해야 하는거 아니냐는 계산이 나온것입니다.우리 태영공인은 죽어라 하고 적극적으로 이곳의 토지들을 거래했습니다토지거래 허가구역일때는 등기가 안되었으므로 그 누구도 이곳 토지를 바라보지도 않았었습니다들어가지도 못하는 땅을 뭐하러 사느냐고 오히려 반문한 경우가 있었지요그런데 등기가 순조롭게 나오는 것과 토지가격이 급 상승하는 상황이 입소문이 나면서 그야말로 없어서 못파는 사태까지 나온겁니다.수요와 공급의 원칙에서 수요만 늘고 공급이 없으니 자연스럽게 가격은 상승했습니다.어떤 직장인 청년은 사서 바로 따블로 내놓아도 일년에한번은 250만원 기본공제를 해주니양도세 1년이만 매도시 50% 를 내더라도 250만원 남기고 내놓으면 양도세가 0 인것으로 한달 봉급이 보너스로 나온 헤프닝이 있었습니다.사실 디엠지는 민통선과 디엠지로 나뉘어져 있만북한과 길게 접해있는 요충지 지역이 바로 비무장지대인것입니다. 언젠가 북한과의 화해 무드가 된다면 2018년 9월 평양공동선언 이후 이곳 접경지역은 크게 호제가 있었습니다.군내면 과 장단면은 북한의 요충지와 접해있는 금같은 지역입니다 관심이 있는분은 바로 연락주십시요 요점정리1.소 재 지 : 경기도 파주시 군내면 송산리 답7,220㎡(2184) 3.3㎡5만원1억0920 만원2.등록번호 : 41480-2024-000363.태영부동산 공인중개사 : 조병욱4.중개 대상물 종류및 거래형태 :토지 매매www.tozi119.net클릭하시면 더 많은 매물이 기다리고 있습니다.가격위에 낮은 가격순을 누르시면 알아보기 쉽습니다

매물번호 : 5296

등록매물 입력사항

매물분류	파주 DMZ매물매물

매물소개 제목	(파주디엠지토지 송산리 토지매매 ) 경기도 파주시 군내면 송산리 답7,220㎡(2184) 3.3㎡5만원1억0920 만원 태영공인 031-954-9998

매물소재지	413-930 경기 파주시 군내면 송산리 농사짓는 답

추천용도	장기투자	토지면적 (㎡/3.3㎡)	7220㎡ / 2184

기존용도	경작중	용도지역/지목	자연환경보전지역 답

㎡ 당/3.3㎡ (만원)	㎡당 가격 : 1.5 / 3.3㎡당 가격 : 5 (만원)	매매가격	10,920만원

중개종류	토지매매	거래형태	매매

매물의특징	(파주디엠지토지 송산리 토지매매 ) 경기도 파주시 군내면 송산리 답7,220㎡(2184) 3.3㎡5만원1억0920 만원 매도합니다. 비무장지대안의 토지 입니다. 도라산역에서 직선거리 3.6키로 공동경비구역 JSA부대에서 1키로 반경안에 있는 널은 벌판에 있는 논입니다 현재 대성동 마을에서 농사를 짓는 토지 입니다. 고 박정희 대통령께서 비무장지대인 이곳을 개간하여 현대 물류단지를 지을려고 했다가 무산되고 향후 개성공단이 북한에 유치되면서 유야 무야 이 곳의 땅이 개발이 되지 못하고 있는 상태에서 디엠지 마을인 조산리 사람들에게 경작을 하도록 허락이 된 지역입니다. 그때부터 그들에게 경작권이 주어졌고 소유권은 소유자에게 가지는 대한민국에 등기 등록이 되어 있는 소유자가 갖는 권한이 소유권입니다 유일하게 소유권 과 경작권이 따로 있는 지역이 여기 비무장 지대안의 조산리 송산리 금릉리 지역입니다. 그러니 소유자가 토지 사용료인 도지를 받을수 없는 것입니다. 아이러니 하게도 2011년 파주가 토지거래 허가구역이 해제되면서 이곳 디엠지 토지가 등기 가 안되었고 설정만 하고 사고 팔던 시절에서 이제 등기가 자유자제로 될때 이곳의 토지 대금이 평당 1 만원을 하던 전설같은 시절에도 대성동 사람들은 소유권을 안사고 경작권을 평당 1만원에 사고 파는 것을 보았습니다 저는 소유권을 사지 왜 경작권을 사냐고 물었더니 경작권을 사면 한두해만 농사를 지어도 그 돈이 나온다고 하면서 소유권을 사가지고는 경작을 할수 없어서 그렇다고 했습니다 그도 그럴것이 개성공단은 토지는 북한 국유지이고 사용권만 평당 15만원에 분양을 했고 공장 2011년 당시 사용권이 평당 40만원 이라고 했으니 소유권이 평당 1만원이면 무조건 싹쓸이를 해야 하는거 아니냐는 계산이 나온것입니다. 우리 태영공인은 죽어라 하고 적극적으로 이곳의 토지들을 거래했습니다 토지거래 허가구역일때는 등기가 안되었으므로 그 누구도 이곳 토지를 바라보지도 않았었습니다 들어가지도 못하는 땅을 뭐하러 사느냐고 오히려 반문한 경우가 있었지요 그런데 등기가 순조롭게 나오는 것과 토지가격이 급 상승하는 상황이 입소문이 나면서 그야말로 없어서 못파는 사태까지 나온겁니다. 수요와 공급의 원칙에서 수요만 늘고 공급이 없으니 자연스럽게 가격은 상승했습니다. 어떤 직장인 청년은 사서 바로 따블로 내놓아도 일년에한번은 250만원 기본공제를 해주니 양도세 1년이만 매도시 50% 를 내더라도 250만원 남기고 내놓으면 양도세가 0 인것으로 한달 봉급이 보너스로 나온 헤프닝이 있었습니다. 사실 디엠지는 민통선과 디엠지로 나뉘어져 있만 북한과 길게 접해있는 요충지 지역이 바로 비무장지대인것입니다. 언젠가 북한과의 화해 무드가 된다면 2018년 9월 평양공동선언 이후 이곳 접경지역은 크게 호제가 있었습니다. 군내면 과 장단면은 북한의 요충지와 접해있는 금같은 지역입니다 관심이 있는분은 바로 연락주십시요 요점정리 1.소 재 지 : 경기도 파주시 군내면 송산리 답7,220㎡(2184) 3.3㎡5만원1억0920 만원 2.등록번호 : 41480-2024-00036 3.태영부동산 공인중개사 : 조병욱 4.중개 대상물 종류및 거래형태 :토지 매매 www.tozi119.net 클릭하시면 더 많은 매물이 기다리고 있습니다. 가격위에 낮은 가격순을 누르시면 알아보기 쉽습니다


매물문의

상호	태영부동산 공인중개사사무소	공인중개사	조병욱

전화번호	031-954-9998	휴대폰번호	010-3896-2382

구 분	매매	E-mail	chs7500@hanmail.net

홈페이지	연천토지119 (http://www.tozi119.net)	등록번호	41480-2024-00036


글내용수정

비밀번호	* 글수정을하시려면 비밀번호를 입력해주세요.