매물번호 : 4023
  등록매물 입력사항
매물분류 파주 민통선매물매물
매물소개 제목 (파주민통선,강변토지매매) 경기도 파주시 진동면 용산리 강변 밭. 면적8,083㎡(3.3㎡/ 25만원) 합계 6억원태영공인 031-954-9998
매물소재지 413-940
경기 파주시 진동면 용산리 강변수려한 밭
추천용도 2445 토지면적 (㎡/3.3㎡) 8083㎡ / 2445
기존용도 밭으로 경작중 용도지역/지목 농림지역 전
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 7.6 / 3.3㎡당 가격 : 25 (만원) 매매가격 61,125만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

 

(파주민통선,강변토지매매)

 

경기도 파주시 진동면 용산리 강변 밭

 

면적8,083㎡(2445) 3.3㎡당/ 25만원) 

 

합계 6억만원 매도합니다 

 

요약


1.소 재 지 : 경기도 파주시 진동면 용산리

 

2. 면 적과 지목  : 8083㎡(7620) 강변 밭

 

3. ​ 가격 :  3.3㎡당25만원

 

4. 금  액 : 6억원

 

5. 등록번호 41480-2016-00051

 

 

6.태영공인중개사 조병욱

 

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

 

 

 

 

 

 

누구나 선호하는 강변토지 입니다

 

강이수려한 밭입니다.

 

2차선 도로 향후 4차선 예정지 도로에

 

접해있는 토지입니다

 

임진강 리비교 (관광자원예정) 앞 토지 입니다

 

남향밭이며 모양까지 잘생긴 

 

이쁜 밭입니다

 

통일대비 투자 어디가 가장 효자노릇을 할까요?

 

많은 사람들이 장단면( 서울에서 오면서 가장 먼저 만나지는지역임)

 

을 선호했지만 제2개성공단 후보지역으로  물선상에 뜨다보니

 

이제는 그리도 선호했던 장단면 토지는 거들떠도 안보고있으니

 

참으로 인기란 하룻밤 꿈처럼 허망한것을 느낍니다

 

"수용" 수용이란 단어는 참으로 아리송합니다

 

수용이란 국가에서 필요에 의해 보상을 해주고 토지를 매수하는것입니다

 

그런데 그 수용가격을 얼마가 나오는가에 관점이 있습니다

 

최근 백연리 산39번지 일대를 수용하면서

 

20만원에서 25만원을  이야기 하고 있어서

 

실제 거래되고 있는 시세에 비해 턱없이 약함을 보고

 

국가에서 수용하는것은 이미 토지 공개념 에 적용이 되고 있지않은가?

 

생각하는 분들이 많습니다

 

수용도  만약 국가에서 현금수용이 아니고 "환지"를 준다면

 

이야기는 또 달라집니다

 

국가가  돈이없을때 주로 환지로 합니다

 

국가도 지주들도 모두 다 좋은 방법이 환지 입니다

 

수용에 본격적으로 착수하게 되면

 

민통선의 지주들은  마음을 합해야 합니다

 

그래서 한 지역을 지주들이 똘똘 뭉처

 

지구단위개발계획으로

 

지주등이  개발하는 방식이 있습니다

 

이또한 지주들에게 획기적인 이익을 줄수있는 지역입니다

 

민통선 토지 서서히  바뀌어가고 있습니다

 

거기에 발맞추어 가격부터 껑충 뛰고있으니

 

가장 민감한게 가격인가 봅니다

 

지금 웃으면서 팔고 나가는 분들이 똑똑한건지

 

웃으면서 매수하여 묻어두는 사람이 똑똑한지는 모르겠지만

 

결론은 장기적으로 오래 가지고 있는 분이 똑똑한거 아닌가 싶습니다

 

암튼 임진강이 시원하게 보이는 강변토지 입니다

 

얼릉 보듬어 가십시요

 

그리고 장농속에 꽁꽁 숨겨놓으십시요

 

그래야 지켜집니다

 

www.tozi119.net 



 

www.tozi119.net

 

010-3896-2382 

 

031-954-9998   민통선멘토 태영공인 올림

 

  매물문의
상호 (주)태영부동산중개법인 공인중개사 조병욱
전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
홈페이지 연천토지119 (http://www.tozi119.net) 등록번호 41480-2016-00051
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