매물번호 : 4706
  등록매물 입력사항
매물분류 파주 민통선매물매물
매물소개 제목 (파주민통선토지,하포리밭) 경기도 파주시 진동면 하포리 밭 3,534㎡ (1069)3.3㎡당12.5만원 합13362만원태영공인 031-954-9998
매물소재지 413-940
경기 파주시 진동면 하포리 밭
추천용도 주말농장 토지면적 (㎡/3.3㎡) 3534㎡ / 1069
기존용도 밭으로 경작중 용도지역/지목 농림지역 전
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 3.8 / 3.3㎡당 가격 : 12.5 (만원) 매매가격 13,362만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

(파주민통선토지,하포리밭)

 

경기도 파주시 진동면 하포리 밭 입니다

 

 3,534㎡ (1069)3.3㎡당12.5만원 합1억3362만원 에 매도합니다

 

주말농장 하실분에 적극 추천합니다.

 

민통선에 매물은 많으나 거의 논들이 많습니다.

 

논의 특징들이 거의 지대가 낮다는데 문제인것입니다.

 

그래서 논인것입니다

 

논은 농사짓기 좋은 토지 입니다.

 

논은 기계로 농사를 짓기때문에 선호도가 높습니다

 

그런데 주말농장을 하실분들은 농막도 지어야 하고

 

놀이터로 해야하니 지대가 약간 높은 밭을 선호합니다.

 

이토지가 바로 주말농장하시기 적당한 토지 입니다

 

지적도상 도로​도 있고 현황 농로길로 도로도 있습니다

 

특히 민통선의 포장된 메인 도로에서 가깝기 때문에  더욱좋습니다

 

해마루 촌에서 하포리로 내려가는 도로입니다.

 

주변에 지목이 "대지"라고 있는것으로 보아

 

인근이 사람들이 살았었던 것으로 추정을 해본결과

 

본 토지를 가보지도 않았지만

 

분명히 주말농장 하기 좋을 토지라고 판단한 것입니다.

 

2018년의 화려했던 시절에 민통선의 토지를 매입하신분들은 꼭지에 샀다고

 

실패했다고 생각하시는 분들이 있을겁니다.

 

저역시도 그당시 없는 매물을 석득해서 거래를 해드렸지만

 

그 이후 가격하락으로 몹이 마음이 불편한 분들이 있습니다.

 

늘 빚진 마음입니다.

 

그러나 "실패도 자산이다"

 

라는 말이 있습니다

 

"실패도 꿰면 보배" 가 된다고 합니다.

 

왜냐하면 그 당시 비쌀때 샀기 때문에 공부가 되었고

 

이렇게 저평가된 토지를 알아볼수 있는 눈이 있기때문입니다.

 

한매듭의 실패뒤에 두매듭으로 본 매물을 추천합니다.

 

그래서 세매듭 네매듭을 꿰어서  보배가 되는 상품으로 만들어 보십니다

 

분명 이 지역은  언젠가는 햇살이 가득 들어올것입니다

 

이제겨우 2년저도밖에 안되었는데

 

후회의 한숨을 쉰다면

 

아마도 오를려고 산들바람이 불어오면 바로 팔아버리는 사태가 있기때문입니다.

 

내가 팔고나면 오르더라 라는 말은 바로 이런경우를 두고 하는 말입니다.

 

왜 안팔리던 토지가 팔렸겠어요

 

그것은 오르막길의 시작이니까 팔린것입니다.

 

진득하게 기다릴줄 알아야 씨앗으로 심은 열매가 싹이나고 자라게 되는것입니다.

 

암튼 저평가된 매우 저렴한 밭을 추천합니다.

 

이정도의 매물이면 몇일 안가고 완료가 될거같은 느낌같은 느낌이 옵니다

 

뭔가 쎄한 느낌이 오지 않은가요

 

얼릉 보듬어 가십시요

 

금액이 크면 두명이서 같이 나눠도 좋을 평수 입니다

 

 

 

요약

1.소 재 지 : 경기도 파주시 진동면 하포리


2. 면 적과 지목  : 3534㎡(4620)임야

 

3. ​ 가격 :  3.3㎡당 12.5만원

 

4. 금  액 : 1억3362만원


5. 등록번호 41480-2016-00051


6.태영공인중개사 조병욱

 

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매


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  매물문의
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전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
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