매물번호 : 4710
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매물분류 파주 민통선매물매물
매물소개 제목 (파주민통선토지,도라산역인근토지)경기도 파주시 장단면 노상리 밭 496㎡(150)3.3㎡당20만원 3,000만원 태영공인 031-954-9998
매물소재지 413-930
매매~~완료~~~경기 파주시 장단면 노상리 답
추천용도 도라산역인근토지 토지면적 (㎡/3.3㎡) 496㎡ / 150
기존용도 장단콩밭 경작중 용도지역/지목 농림지역 전
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 6.0 / 3.3㎡당 가격 : 20 (만원) 매매가격 3,000만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

(파주민통선토지,도라산역인근토지)

 

경기도 파주시 장단면 노상리 전 입니다

 

도라산역 1키로 반경의 현재 장단콩밭 토지 입니다

 

496㎡(150)3.3㎡당20만원3,000만원

 

지적도상 도로에 접해있으나

 

사용하지 않은도로이고

 

현황도로는 본토지의 인근까지 되어있어서

 

현황도로는 맹지 입니다.

 

그러나 지적상 도로 (1.5M의 우마 도로가 아닌 3M​가 접해있어서

 

언제든지 도로를 복구하여 만들수 있는 여지가 있는 토지 입니다.

 

아쉬운점은  도로가 본토지 한쪽 측면에만 접해있어서

 

분할하기 어려운 점이 있다는 것입니다.

 

물론 도로 상관없이 ​위치만 보고 사실분에게는 분할도 가능합니다

 

지적상 도로는 현재도 ​사용하지 않은 상태인데

 

향후 개발이 된다고 해도 지적상의 꼬불꼬불한 도로를 살려서 사용하게 될지는 의문이 듭니다.

 

아마도 바둑판 모양으로 반듯반듯하게 나눠서 서 도로와 기반 시설을 준공하여 사용하게 되지 않을까 생각해봅니다.

 

그런 의미라면 현재의 맹지라도 상관이 없는것입니다.

 

길이 있는토지와 없는 토지의 공시지가 가 같은것으로 보아

 

지가 평가할때 별 차이가 없이 평가가 될것이라는 생각이 듭니다.

 

암튼 도라산역 1킬 반경의 토지  평당20만원이면

 

매우 저렴하게 매도하는것입니다

 

앞전에 평당25만원 하는것을 분할하여 예약하셨던 분들은

 

본토지를 한번 깊이 재고해볼만 하다고 생각하여 올립니다.

 

관심이 있으신 분은 연락 바랍니다.

 

 

 

​요점정리

1.소 재 지 : 경기도 파주시 장단면 노상리/농림지역 전

2. 면 적 : 2975㎡(930)

3. ​평당가격: 3.3㎡당 20만원

​4.금 액 : 3,000만원

5. 등록번호 41480-2016-00051

6.태영공인중개사 조병욱

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매






도라산역1키로반경 민통선 장단콩밭


경기도 파주시 장단면 노상리 밭 분할매도 합니다

 (분할비용은 필지당60만원)


갑1074㎡ (325평) 평당20만원 6500만원 완료

을 496㎡ (150평) 평당20만원  3천만원 완료

병 496㎡ (150평) 평당20만원  3천만원 완료

정 496㎡ (150평) 평당20만원 3천만원 완료

무 413㎡ (125평)평당20만원  2500만원 완료

 

 





www.tozi119.net   010-3896-2382/031-954-9998

민통선멘토 태영공인 올림

 



 

 

 







 

 

 

 

  매물문의
상호 (주)태영부동산중개법인 공인중개사 조병욱
전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
홈페이지 연천토지119 (http://www.tozi119.net) 등록번호 41480-2016-00051
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