매물번호 : 4718
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매물분류 파주 민통선매물매물
매물소개 제목 (파주민통선토지,읍내리토지) 경기도 파주시 군내면 읍내리 1,660㎡ (502) 3.3㎡ 당28만원 합계1억4056만원 태영공인 031-954-9998
매물소재지 413-920
매매~~완료~~경기 파주시 군내면 읍내리 삼거리 2차선접한논
추천용도 통일대비투자 토지면적 (㎡/3.3㎡) 1660㎡ / 502
기존용도 논으로 경작중 용도지역/지목 농림지역 답
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 8.5 / 3.3㎡당 가격 : 28 (만원) 매매가격 14,056만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징




(파주 민통선 토지, 읍내리 토지)

 

경기도 파주시 군내면 읍내리 2차선 접한 논 입니다.

 

1,660㎡ (502) 3.3㎡당 28만원 합계 1억4,056만원 

 





민통선토지는 거의 90%가 맹지입니다.

 

도로가 있다고 하나 거의 1.5M의 우마도로(말이다니는)이니

 

차량진입이 어려운 도로입니다.

 

 

 

 

그런 도로는 1913년에 일본사람들이 세금을 걷기위해서 

 

조선의 토지들을 그림을 그려서 지적도를 만들고

 

등기 등록할수 있는 "토지조사부" 를 만들었습니다.

 

그 당시 만들어진 도로인 것 입니다.

 

 

 

 

그럼에도 큰 신작로는 현재의 2차선 도로만큼 넓은 도로였습니다.

 

본 토지 앞의 도로가 바로 그런 도로 입니다.

 

연천에서 개성으로 가는 메인도로 이므로 향후 토지정비가 된다고 해도 이 도로는 없어지지 않고

 

확장이 되어 북한으로 가는 메인도로가 될 것이라고 생각합니다.

 

그래서 저는 이 도로를 매우 아끼고 사랑합니다.

 

특히 현재 닿은 토지보다  한단계 뒤에 맹지를 선호합니다.

 

 

 

 

 

그것은 현재 닿은 토지들은 확장을 하면서 수용이 되어 없어질 토지가 되기 때문이며

 

현재의 맹지는 혹여 길에 접한 토지가 될수도 있고  또한 조금 덜 접한다고 해도

 

그때쯤이면 본 토지의 시세는 껑충 뛰었을거니 더 많은 돈을 줘서

 

약간의 토지를 사서 도로를 만든다 한들 아깝지 않을것이라는 생각입니다.

 

본 토지는 길다란 토지 입니다.

 

길에 접한 면적은 작지만 그래도 21미터 나 되니 수용이 된다고 해도 얼마든지 사용가능한 면적입니다.

 

또한 이 토지 뒤에 있는 맹지들이 이 토지가 절대적으로 필요한 상태이니

 

그때까지 가지 않는다고 해도 빛을 볼수도 있는 토지 입니다.

 

 

 

암튼 향이좋은 남향이고

 

큰 도로 약 2차선 포장도로에 접해있으며

 

읍내리 삼거리 토지로서 용심을 내볼만한 토지 입니다.

 

읍내리는 향후 개발이 가능했을 때에는

 

파주 민통선에서 ​가장 중심중에 중심도시가 될 것 입니다.

 

과거에도 장단군청이 있었던 군소재지 였기도 하지만

 

뒤에는 백학산이 병풍처럼 펼처져있고 그 아래에 양지바른 분지처럼 넓게 자리하고 있습니다.

 

 

​요점정리

 

1.소 재 지 : 경기도 파주시 군내면 읍내리/농림지역 답

2. 면 적 : 1660㎡(502)

3. ​평당가격: 3.3㎡당 28만원

​4.금 액 : 1억4058만원

5. 등록번호 41480-2016-00051 

6.태영공인중개사 조병욱

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

 

 

관심이 있는분은 연락 주십시요

 

www.tozi119.net  

 

 

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010-3896-2382/031-954-9998 

민통선멘토 태영공인 올림

 





 

  

  매물문의
상호 (주)태영부동산중개법인 공인중개사 조병욱
전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
홈페이지 연천토지119 (http://www.tozi119.net) 등록번호 41480-2016-00051
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