매물번호 : 4768
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매물분류 파주 민통선매물매물
매물소개 제목 (통일촌안토지,집지을수있는토지)경기도 파주시 군내면 백연리403㎡(122)3.3㎡당100만원 합1억2200만원 태영공인 031-954-9998
매물소재지 413-920
경기 파주시 군내면 백연리 주택부지
추천용도 주택부지 토지면적 (㎡/3.3㎡) 403㎡ / 122
기존용도 밭으로경작중 용도지역/지목 계획관리지역 임야
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 30.2 / 3.3㎡당 가격 : 100 (만원) 매매가격 12,200만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

(통일촌안토지,집지을수있는토지)

 

경기도 파주시 군내면 백연리 계획관리지역 임야 입니다


1. 403㎡(122)3.3㎡당100만원 합1억2200만원  입니다.

2. 403㎡(122)3.3㎡당100만원 합1억2200만원  입니다.

 

합 804㎡(243)3.3㎡당100만원 합2억4300만원  입니다.

 

 

민통선안의 토지는 토지이용계획확인원을 보시면 

 

"통제보호구역"

 

이라고 적혀있고 계획관리지역이라고 해도 통제하는 구역이니 주택이나 개발행위를 할수없는 토지 인것입니다.

 

그런데
 

"제한보호구역" 

 

이라고 적혀있는 ​토지는 민통선 이라고 해도

 

건축이나 건물 행위를 할수있습니다.

 

이번에 정부에서 통제보호구역을 일부 해제했습니다

 

그래서 통제보호구역 이 제한보호구역으로 완화되어 집을 지을수 있게 된것입니다.

 

​제한보호구역이란?

군사시설보호법에 의한 군사시설보호구역의 세분으로 군작전의 원활한 수행을 위해

 

필요한 지역과 기타 군사시설의 보호 또는 지역주민의 안전이 요구되는 구역을 말합니다

 

쉽게 이야기 해서 현재 민통선이나 디엠지를 북한과의 접경지역 이라고 합니다

 

접경지역 인근지역을 '제한보호구역" 이라고 묶어 관리 하는 지역입니다.

 

즉 현재 우리 사무실 있는 후방지역이 전부 제한보호구역 입니다

 

본 토지가 바로 그런 토지 입니다

 

통제보호구역안에 계획관리지역이였는데

 

이번에 풀려서 제한보호구역으로 되었고 건축 행위를 할수있는 토지가 된것입니다

 

사람에게는 "행운"이 따르는 사람이 있습니다

 

본토지의 주인의 이야기 인데

 

통제보호구역인지 모르고 계획관리지역 이고 통일촌 마을안에 있는 토지 라서 산것입니다

 

그런데 때마침 통제보호구역이 제한보호구역으로 바뀌었고

 

 지적도상 ​도로가 없었는데 이번에 파주시에서 대대적으로 마을안 현황도로를 지적도상 도로로 작업을 해주는 기간이라서

 

도로까지  생기게 된것입니다.

 

얼마나 행운이 따르는 내용인가요?

 

암튼 그런 멋진토지가 매물로 나왔습니다

 

지목은 임야인데

 

현황은 밭으로 경작중이고

 

도로에서 본토지가 조금 낮게 되어있는데

 

요즘 흙이 무료로 나오고 있으니

 

본토지를 사서  흙을 복돋아서 집을 지으면 좋을  토지 입니다.

 

또한 마을 들어가는 초입이라서 앞의 시야가 시원해서 더욱 좋습니다

 

민통선안 에 집지을수 있는 토지 관심이 있는분은 연락주십시요

 

요점정리

 

1.소 재 지 : 경기도 파주시 군내면 백연리/제한보호구역,계획관리지역 .임야

2. 면 적 :  804㎡(243)

3. ​평당가격: 3.3㎡당 100만원

​4.금 액 : 2억4300만원

5. 등록번호 41480-2016-00051 

6.태영공인중개사 조병욱

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

 

 

 

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010-3896-2382/031-954-9998  민통선멘토 태영공인

 






 

 

  매물문의
상호 (주)태영부동산중개법인 공인중개사 조병욱
전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
홈페이지 연천토지119 (http://www.tozi119.net) 등록번호 41480-2016-00051
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