매물번호 : 4776
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매물분류 파주 민통선매물매물
매물소개 제목 (파주민통선토지,서곡리토지) 경기도 파주시 진동면 서곡리 3,306㎡(1,000)3.3㎡/21만원) 2억1천만원 매도 태영공인 031-954-9998
매물소재지 413-940
경기 파주시 진동면 서곡리 스토리 사격장 정문앞 답
추천용도 주말농징 토지면적 (㎡/3.3㎡) 3306㎡ / 1000
기존용도 경작 용도지역/지목 농림지역 답
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 6.4 / 3.3㎡당 가격 : 21 (만원) 매매가격 21,000만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

 

(파주민통선토지,서곡리토지)


경기도 파주시 진동면 서곡리 농림지역 답 입니다.


 3,306㎡(1,000)3.3㎡/21만원) 2억1천만원 매도합니다.


면적 660만㎡(200)의 국유지 스토리 사격장 인근토지로서

 

정문앞쪽  매물입니다.


인근에  넓은 국유지가 있으면 좋은점은


그 국유지에 무엇으로 채워지느냐가 관건입니다.


현재처럼 사격장으로 사용중일때가 가장 좋지 않을때이구요


향후 이곳에 무엇이 체워지느냐에 따라서 인근토지들의 가치가 정해집니다.


예를 들어서 공단이 들어온다던가


남북경협이 되면 북한의 많은 인구가 유입될 것으로 예정되는데


그 인구가 갑자기 많아지만


현재의 탈북민에게 주는 집과 직장과 정착금으로 주는 금액이 상당히 부담이 될것이라고 생각이 듭니다.


만약에 제가 국가라면

 

이렇게 넓은곳에

 

"자족도시"를 만들어서

 

이곳에 공장도 ,상업도 집도지어서

 

스스로 자립하는 "자유시장경제체제" 제도를 도입하여

 

이주자 들의 생활에 안정을 주는 역활을 하면 참으로 좋을거 같습니다.

 

 

아니면 남북 합작으로 농업기술 센터를 만들어서

 

북한에 쌀을 보내는것도 좋지만  농업기술을 개발해서 교육하고 보급하는 역활을 남한이 해야하니

 

이렇게 큰 공여지는 향후 무척 유익하게 사용되게 될것입니다.

 

암튼 접경지역의 토지들은

 

남북경제협력지역의 인근 토지로서 빛을 보게 될것임이 분명합니다.

 

지금은 돈만내면 바로 농지취득이 나오고 등기가 쉽지만

 

내년부터는 농지매입 을 법으로 강화하는 제도들이 뉴스에 나오는것을보고는

 

지금이 농지 투자하기 가장 좋은 황금기 이구나 싶습니다.

 

예정된 법이 통과된다면

 

어느지역을 어떻게 할지 모르지만

 

30키로 반경 이후에 사는 분들은 농지를 사기 어렵고

 

농지경영계획서 라는것을 작성하여 제출하게 되면

 

직업이 뚜렸한 사람들이 농지를 사는것은 속이고 사는것이나 마찬가지이니

 

그 또한 어려운 일이 아닐수 없습니다.

 

현재는 농지를 매수해서 농지은행에 맞기는 제도가 있지만

 

향후에는 어떻게 될지 참으로 걱정이 됩니다.

 

암튼 접경지역에 투자하실분은 얼릉 서두르는것이 좋을듯 합니다.

 

 

요약정리

1.소 재 지 : 경기도 파주시 진동면 서곡리 농림지역 답

2. 면 적과 지목 :3306㎡(1000)/답

3. ​ 가격: 3.3㎡당 21만원

4.금 액 :2억1000만원

5.중개 대상물 종류및 거래형태 :토지 매매

6.전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382  

 

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