매물번호 : 5194
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매물분류 파주 민통선매물매물
매물소개 제목 (파주민통선토지,하포리 논) 경기도 파주시 진동면 하포리 2,777㎡(840)3.3㎡당15만원 합계12600만원 태영공인 031-954-9998
매물소재지 413-940
경기 파주시 진동면 하포리 논
추천용도 주말농장, 토지면적 (㎡/3.3㎡) 2777㎡ / 840
기존용도 논으로경작중 용도지역/지목 농림지역 답
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 4.5 / 3.3㎡당 가격 : 15 (만원) 매매가격 12,600만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

(파주민통선토지,하포리 논) 

 

경기도 파주시 진동면 하포리 논입니다.

 

2,777㎡(840)3.3㎡당15만원 합계12,600만원 입니다. 

 

리비교 에서 5분거리에 있는 논 입니다.

 

리비교가 드디어 개통이 된다고 합니다 

 

그동안 장파리 사람들은 전진교로 멀리 돌아서 다녔기에 이만저만 불편한것이 아니였었습니다.

 

그런데 드디어 리비교 다리가 완공이 되고 개통이 된다니

 

너무나도 반가운 소식이 아닐수 없습니다.

 

리비교는 관광다리로 개통을 하는 뉴스를 접하면서

 

리비교에서 5분거리의 토지를 소개합니다.

 

아래 링크를 들어가 보시면

 

리비교의 역사가 잘 포스팅 되어있습니다.

 

https://blog.naver.com/paju_si/222518236649 

 

장점은 2차선 바로 한블럭 뒤의 토지 입니다.

 

향후 2차선이 확장이 될때 현재 접해있는 토지보다

 

한블럭 뒤의 토지가 더 좋아진다고 누누히 말씀드렸습니다

 

그럼맹지냐?

 

그것은 아닙니다 

 

국유지 토지로 2차선 도로와 본토지 사이의 토지들이 국유지 입니다.

 

그러니 국유지를 사적으로 개인이 막을수는 없습니다

 

또한 해마루촌으로 들어가는 메인 도로에 접해있습니다

 

원래 도로는 굽은 도로라서 직선거리로 현황도로로 다니다 보니 

 

본토지가 일부는 많은 사람들이 도로로 사용하고 있는 상태입니다

 

그래도 막을수 는 없고 일부를 현황도로 로 승인을 해준다는 조건으로 농지취득이 나올겁니다.

 

민통선토지는 

 

접경지역이고 민간인을 통제하는 구역이라서

 

이렇듯 현황도로에 의지하고 지내다 보니

 

이런 경우가 비일비제 합니다 

 

그러니 내땅을 다른사람들이 다시는것을 인지하고 하시는 것이고

 

언젠가 해마루촌으로 가는 길이 신설될때 는 

 

지금의 허락한 땅으로 날 가능성이 농후하니 

 

내 토지의 가치가 상승하다는것은 기정사실인것입니다

 

내가 살면서 조금 손해본다 생각하면서 살다보면

 

이상하게 그 손해보는 그 부분때문에 이득을 보는 경우가 많이 생겼습니다.

 

이 부분도 역시 그럴것 같은 느낌이 듭니다.

 

또 한가지 장점은

 

본토지 바로 길건너에 스토리 사격장이 660만㎡(200만원) 의 국유지가 있다는 것입니다.

 

현재는 사격장으로 사용하고 있지만 

 

언젠가는 사격장이 이사를 가게 되고 

 

현재도 거의 사용하지 않고 있는데 

 

남북간의 변화가 있을때는 

 

분명히 이 부지를 국가에서 그 무엇인가로 개발을 하게 되고 

 

그 인근의 본 토지는 그 정문앞에 마주하고 있으니 

 

분명 시너지 효과를 볼수 있을거라고 생각합니다.

 

관심이 있는분은 연락주십시요

 

 

​요점정리

 

1.소 재 지 : 경기도 파주시 진동면 하포리 /농림지역 답

2. 면 적 :2777㎡(840)

3. ​평당가격: 3.3㎡당15만원

​4.금 액 : 12,600만원

5. 등록번호 41480-2024-00036

6.태영부동산 공인중개사 조병욱

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

 

 8.전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382 

 

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  매물문의
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