매물번호 : 4812
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매물분류 연천 부동산매물
매물소개 제목 (연천토지,계획관리지역) 경기도 연천군 군남면 왕림리 2889㎡(874)3.3㎡당13만원 1억1362만원태영공인 031-954-9998
매물소재지 486-821
경기 연천군 군남면 왕림리 2차선 도로접한 계획관리지역 답
추천용도 공장부지,창고부지,가든 토지면적 (㎡/3.3㎡) 2889㎡ / 874
기존용도 경작중 용도지역/지목 계획관리지역 답
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 3.9 / 3.3㎡당 가격 : 13 (만원) 매매가격 11,362만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

(연천토지,계획관리지역) 

 

경기도 연천군 군남면 왕림리 계획관리지역 답 입니다.

 

2889㎡(874)3.3㎡당13만원 1억1362만원 매도합니다 

 

연천토지

 

민통선 과 전혀 상관없는 후방중에서도 후방의 중심토지 입니다

 

우리나라의 지도를 보면

 

1번도로는 통일로 기차는 경인선 라인 이고 파주 에 있습니다

 

연신내에서 통일로를 따라  파주 민통선을 거처 판문점을 지나 평양으로 신의주로 가는 도로이고

 

강남에서 시작해서 의정부를 거처 동두천을 지나 전곡역과 연천역을 지나 철원을 지나 

 

원산으로 해서 나진선봉으로 해서 러시아로 가는 라인이 바로 3번도로와 기차는 경원선 라인 인것입니다

 

본토지가 바로 3번도로에서  1.5키로 반경의 토지 입니다

 

그동안 제 홈피에서 보기드문 계획관리지역( 도시지역 밖에서 최고의 토지임) 입니다

 

제가 주로 저평가된 토지를 전문으로 하다보니 

 

비싼 계획관리지역이나 도시지역 매물들이 별로 없었습니다

 

그런데 본 매물은 가치있고 좋은 매물이면서도  가격까지 착한 매물이니

 

어찌 그냥 지나갈수 있을까요? ㅎㅎ

 

흠이있다면 도로보다 낮은것이 흠입니다

 

정확히 말하면 도로보다 낮은것이 아니고 

 

도로를 높은곳으로 만들었다는 표현이 더 정확할거 같습니다

 

인근에 목장이 있는것 같아서 저평가로 평가를 했는데

 

누군가 가서보니 목장이 비어있다는 소식에 더욱 반갑게 매물을 올립니다

 

더 잘 아시겠지만 

 

계획관리 지역에서는 공장,창고,가든,뭐든 용도가 다양합니다

 

흠이 있는 "낮은" 지역은 메워서 올리면 되는것이고

 

피로티를 세워서 사용하면 단점을 보완할수 있으니 것도 나쁘지 않습니다

 

암튼 계획관리지역 논  똘똘한 매물 

 

얼릉 보듬어 가십시요

 

 요약정리-


1.소 재 지 : 경기도 연천군 군남면 왕림리 답

2. 면 적 : 2887㎡(874)

3. ​평당가격:  3.3㎡당13만원

4.금 액 : 1억1362만원

5.용도지역과 지목: 생산관리지역 잡종지

6.중개 대상물 종류 및 거래형태 :토지매매

7. 등록번호 41480-2016-00051

 8. 공인중개사:조병욱


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