매물번호 : 4823
  등록매물 입력사항
매물분류 연천 부동산매물
매물소개 제목 (연천토지,연천땅매매)경기도 연천군 중면 합수리 8,231㎡(2,490)3.3㎡당3.5만원8,700만원 태영공인 031-954-9998
매물소재지 482-869
경기 연천군 중면 합수리 산전
추천용도 과수원.귀농 토지면적 (㎡/3.3㎡) 8231㎡ / 2490
기존용도 휴경지 용도지역/지목 생산관리지역 전
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 1.1 / 3.3㎡당 가격 : 3.5 (만원) 매매가격 8,715만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

 

(연천 토지,연천 땅 매매) 

 

 

 

 

경기도 연천군 중면 합수리 낮은 야산 입니다.

 

 8,231㎡(2,490) 3.3㎡당 3.5만원 합계 8,700만원 입니다.




 

임야로 되어있으나 지목은 "전" 입니다.

 

밭으로 경작을 했었던 토지이고

 

개간을 해서 밭으로 만들어도 좋습니다.

 

민통선지역이 아닌 후방의 토지 입니다.

 

 

 

 

 

 

지적도상 도로는 없지만 

 

구거(국유지)로 현황 도로가 접해있고

 

차량진입이 가능한 토지 입니다.

 

 

 

 

 

농막을 지어놓고  농사를 짓고 해가져도 거기서 잠을 잘수도 있는 이점이 있습니다.

 

연천군 중면은 후방보다 민통선이 더 많이 차지하고 있습니다.

 

그런데 본 토지는 후방의 토지이며

 

3번도로 경원선 라인에서 가까운 위치입니다.

 

경원선 라인 신망리 역에서 2키로 반경에 있습니다.

 

3번도로 철원을 통하여 원산으로 가는 메인도로에서도 2키로 거리에 있으니 

 

통일대비 투자로도 매우 좋은 토지입니다.

 

 언젠가 북한이 열리면 1번도로(파주쪽 통일로)와 3번도로 (연천쪽 3번도로)가 대세입니다.

 

 

 

 

 

왜냐하면 파주쪽은 신의주를 통하여 중국으로 해서 유라시아로 가며

 

연천쪽은 서울에서 의정부 동두천을 지나 연천을 지나 철원을 지나 원산으로 해서

 

나진선봉을 지나 러시아로 통하여 유라시아로 가는 길목이기 때문입니다.

 

그래서 파주쪽은 GTX-A  라인이고

 

연천쪽을 GTX-C 라인이 바로 통일대비 라인이기 때문입니다.

 

 

 

 

 

 

큰 틀로 보았을때 이 두 라인이 투자의 핵심 라인 이라는 이야기 입니다.

 

본 토지는 지목은 밭이나 현재 휴경지 상태이기 때문에

 

농사를 짓지 않아도 문제가 되지 않는 이점이 있습니다.

 

물론 개간을 해서 인삼을 심거나 과수원 하실분에게도 좋습니다.

 

다만 장기 투자로 묻어 두시기에 좋은 토지 라는 이야기 입니다.

 

 

 

통제보호구역이 아닌 후방 토지 

 

관심이 있는분은 보듬어 가십시요.

 

 

요약


1. 소 재 지 : 경기도 연천군 중면 합수리 

 

2. 면적 과 지목  : 8231㎡(2490)생산관리지역 전

 

3. ​ 가격 :  3.3㎡당 3.5만원

 

4. 금  액 : 8715만원

 

5. 등록번호 41480-2016-00051

 

6. 태영공인중개사 조병욱

 

7. 중개 대상물 종류및 거래형태  : 토지 매매

 

 

 

www.tozi119.net

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 031-954-9998/010-3896-2382    멘토 태영공인 올림

  매물문의
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전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
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