매물번호 : 4708
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매물분류 연천 DMZ매물매물
매물소개 제목 (연천디엠지토지,판부리토지) 경기도 연천군 장남면 판부리 잡종지 2636㎡(737) 평당 3만원 합계 2211만원 태영공인 031-954-9998
매물소재지 486-890
경기 연천군 장남면 판부리 디엠지 잡종지
추천용도 통일대비투자 토지면적 (㎡/3.3㎡) 2436㎡ / 737
기존용도 휴경지 용도지역/지목 보전관리지역 잡종지
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 0.9 / 3.3㎡당 가격 : 3 (만원) 매매가격 2,211만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

(연천디엠지토지,판부리토지)

 

경기도 연천군 장남면 판부리 잡종지  매도합니다.

 

 2636㎡(737) 평당3만원 합계2211만원 입니다.

 

연천의 디엠지 토지 입니다.

 

판부리는 파주에서 가장 가까운 연천의 장남면 에 있습니다

 

여기서 주의해야 할것은 파주는 "장단면" 이 있다면 연천에는 "장남면" 이 있습니다

 

이 둘을 헛갈리면 절대로 안됩니다

 

(6.25전에는 파주군이 없었고 장단군 이였음,그리고 연천의 장남면과 백학면은 장단군 (파주땅)토지였음)

 

디엠지 토지는 거의 자연환경보전지이나 본토지는 디엠지 안에 있으나

 

보전관리지역 입니다.

 

디엠지 선이 후방으로 밀려서  본토지가 민통선토지였다가 현재는 디엠지 토지가 된 토지 입니다.

 

토지를 살때 중요한 것이 "토지이용계획확인원" 을 검색하시면

 

토지에 대한 족보가 거기 다 나와있습니다.

 

"면적이나 지목 또는 "국토의 계획 및 이용에 관한 법율" 보시면

 

"용도지역" 이라는 것을 찾으셔야 합니다.

 

거기에 자연환경보전지역,농림지역,보전관리지역,생산관리지여,계획관리지역

 

이라고 뜹니다 (여기서 왼쪽부터 우측으로 갈수록 좋은 토지를 의미합니다)

 

물론 여기지역은 도시지역 밖 이기때문에 위의 내용이 뜨지만

 

도시지역 안에서는 주거지역,상업지역,공업지역,녹지지역  이라고 나와있습니다.

 

본토지는 통제보호구역 (민통선과 디엠지) 안에 특히 디엠지 안에 있지만

 

자연환경보전지역이 아니고 그위의 농림지역도 아니고 두단계가 좋은 보전관리지역 이라는 이야기 입니다

 

물론 도로는 없는 맹지이고 현황도로도 당연히 없습니다

 

접근할수 없는 지역이기 때문입니다.

 

그런데 이 매물을 보면서 참으로 놀라운것을 발견했습니다.

 

보통은 북쪽이 높아서 북쪽에서 물이 흘러서 남쪽에 있는 임진강으로 흐르는데

 

본토지 인근의 냇물은  아래로 흐르다가 왼쪽 서쪽으로 흘러서 서울의 한강처럼  자작리 라는 마을을 구비돌아

 

다시 북쪽으로 흐르는 것입니다

 

서울의 한강을 보면 구리시에서 남쪽으로 내려오다가 좌측으로 서쪽 청담동 압구정동으로 흘러서

 

한번더 이촌동을 끼고 돌면서 북쪽 파주쪽으로 흐르는 형국입니다.

 

참으로 오묘한 물줄기가 아닌가 싶습니다.

 

그래서 등고선이 보이는 도면을 축소해서 올려봅니다.

 

저는 풍수에 대해서 잘 모르지만

 

무언가 기묘한 느낌이 들어서 그대로 글로 옮겨보는것입니다

 

 

요약

1.소 재 지 : 경기도 연천군 장남면 판부리리

 

2. 면 적과 지목  : 2436㎡(737)잡종지

 

3. ​ 가격 :  3.3㎡당3만원

 

4. 금  액 :2211만원

 

5. 등록번호 41480-2016-00051


6.태영공인중개사 조병욱

 

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

 

 

 

 

www.tozi119.net  010-3896-2382 민통선멘토 올림

 

 






 

 

 

  매물문의
상호 (주)태영부동산중개법인 공인중개사 조병욱
전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
홈페이지 연천토지119 (http://www.tozi119.net) 등록번호 41480-2016-00051
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