매물번호 : 4542
  등록매물 입력사항
매물분류 연천 민통선매물매물
매물소개 제목 (연천민통선토지,생산관리지역 전) 경기도 연천군 신서면 신현리 면적 3,781㎡ (3.3㎡당 4만원) 합계 4576만원 태영공인 031-954-9998
매물소재지 486-830
경기 연천군 신서면 신현리 생산관지역 밭
추천용도 통일대비투자 토지면적 (㎡/3.3㎡) 3781㎡ / 1144
기존용도 휴경지 용도지역/지목 생산관리지역 전
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 1.2 / 3.3㎡당 가격 : 4 (만원) 매매가격 4,576만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

(연천민통선토지,생산관리지역 전)

 

경기도 연천군 신서면 신현리  휴경지 밭입니다.

 

면적 3,781㎡(1144)3.3당 4만원)합계 4,576만원  매도합니다.

 

휴경지란에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

요약

1.소 재 지 : 경기도 연천군 신서면 신현리

 

2. 면 적과 지목  : 3781㎡(1144)생산관리지역 전

 

3. ​ 가격 :  3.3㎡당 4만원

 

4. 금  액 : 4576만원

 

5. 등록번호 41480-2024-00036


6.태영공인중개사 조병욱

 

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

 

  전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382 

 

   

휴경지

 

[ fallow ground , ]

요약 경지의 형태를 갖추고 있으면서도 작물을 재배하지 않고 있는 경지.

농사를 짓지 않고 쉬고 있는 농경지로, 경지의 형태를 갖추고 있어 작물 재배가 가능함에도 불구하고 작물을 재배하지 않고 있는 경지를 가리킨다.

통계청에 따르면 최근 우리나라의 휴경지의 면적은 2015년 40,444ha, 2016년 51,710ha, 2017년 61,222ha, 2018년 61,040ha로 조사되었으며, 이는 전체 경지면적 중 각각 2.6%(2015년), 3.2%(2016년), 3.9%(2017년), 3.9%(2018년)를 차지하였다. 휴경률이 0.9%였던 2000년에 비해 휴경지가 계속해서 늘어나고 있는데, 휴경지가 발생하는 원인으로는 농촌의 노동력 부족, 불량한 영농조건, 재배 작물의 채산성 저하, 재해로 인한 농지 황폐화 등을 들 수 있다.

[네이버 지식백과] 휴경지 [fallow ground, 休耕地] (두산백과)

 

위의 내용에 프러스 가 있습니다.

이곳은 접경지역으로  휴경지 하면 지뢰 미확인 지대가 많습니다.

지뢰가 확실하게 있다 그런것은 아니고 지뢰가 있는지 없는지 미확인 상태 라는 이야기 입니다.

그래서 묻지 투자 인것입니다.

매매의 조건이 붙으로 매도할수 없는 토지 입니다.

5천만원 이내의 소액 투자로 사두실분 에게 좋아요

휴경지의 장점도 있답니다.

양도 하실때  외지인 중과세가 면제 받는 장점이 있습니다.

농지를 사서 농사를 짓지 않을때는

강제 매각 처분 명령을 받을수도 있습니다.

그런데 이렇게 휴경지는 절대로 그런 명령이 떨어지지 않고

매도시도 밭이지만 임야로 보아서 감면의 혜택을 받으실수도 있다는 점

그래서 장기 투자로 좋아요

묻지 도 따지지도 않고 묻어두실분  연락 주십시요

 

www.tozi119.net  

 



 

 031-954-9998,010-3896-2382 

 

 

 

 

 

 

 

 

  매물문의
상호 (주)태영부동산중개법인 공인중개사 조병욱
전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
홈페이지 연천토지119 (http://www.tozi119.net) 등록번호 41480-2016-00051
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