매물번호 : 4826
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매물분류 연천 민통선매물매물
매물소개 제목 (연천민통선토지,마거리밭) 경기도 연천군 중면 마거리 생산관리지역 남향 전 10,205㎡(3087)전3.3㎡당 4.3만원합 1억3천만원
매물소재지 486-810
경기 연천군 중면 마거리 남향밭
추천용도 과수원,농장 토지면적 (㎡/3.3㎡) 10205㎡ / 3087
기존용도 경작중 용도지역/지목 생산관리지역 전
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 1.3 / 3.3㎡당 가격 : 4.3 (만원) 매매가격 13,274만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징


(연천민통선토지,마거리밭) 


경기도 연천군 중면 마거리 생산관리지역 남향 전 입니다


10,205㎡(3087)전3.3㎡당 4.3만원합 1억3천만원

 

오랜만에  마음에 드는 멋진 토지가 나왔습니다

 

제가 누누리 말씀드린

 

산과산 사이에 길게 이어지는 도로 (보통은 골짜기의 막다른곳으로 짧은 도로임)

 

그 도로는 향후 넓은 메인 도로가 되거나

 

이미 메인도로로 사용중인 도로라고 말씀드렸습니다

 

강남에서 의정부를 지나 동두천을 지나 연천으로 철원으로 가는 

 

3.번도로에서  

 

중사리 강변으로 가는 메인도로 였던 도로변 토지 입니다

 

본 토지는 자세히 보면 지적도상은 맹지입니다.

 

그러나 지형지세 를 보았을때 

 

(도면을 축소해서 올렸으니 참고바람) 

 

분명 본토지 인근으로 도로가 날 가능성이 농후한 토지 입니다.

 

특히 남향으로 양지바른 토지이니

 

과수원이나 농장 하시기 매우 좋은 토지 입니다.

 

마거리는 매우 넓은 면적을 자랑하고 있습니다

 

그런데 본매물의 마거리는 디엠지에서 가까운 깊이들어가서 있는 마거리가 아닙니다.

 

초입의 마거리로서  초소와 가까운 마거리 입니다.

 

합수리와 적거리와 마거리의 시작점인 곳입니다.

 

파주 민통선만 보다가 

 

연천의 민통선을 답사해보면

 

손님들 거의 겁을 먹습니다

 

꼬불랑 꼬불랑 정신없이 들어가서 

 

자신을 버리고 가면 어쩌낭? 

 

얼굴에 그렇게 쓰여 있습니다

 

그러면 제가 여기다 버리고 갈까봐서 겁나지요?  

 

농을 하면

 

속마음을 들킨 사람처럼 막 웃으면서 하시는 말씀이

 

근데

 

" 나중에 나갈때 찾아갈수 있으세요?"

 

합니다

 

 

그럼 저는 글세요 

 

막 헷갈리는에 사장님 진짜 클랐다 하면서 웃곤합니다

 

민통선 전문인 저는 민통선의 지리를 손바닥 보듯이 알고 있습니다

 

그래서 시세를 물어보는 사람들이

 

번지만 알려줘서 바로 시세를 알수있고

 

거기 토지의 높 낮이도 금새 말할수 있는것입니다

 

암튼 마거리는 깊은산속 에 위치해 있습니다

 

그런데 본 토지는 합수리에서 가장 가까운 마거리이며

 

앞에도 말씀드렷듯이 

 

산과산 사이의 넓은 길이 날것같은 길게 이어지 도로에 있습니다

 

3번도로 대광리 역으로 가는 길에 방아다리라고 있습니다

 

방아다리에서 서쪽으로 무조건 직진을 하면 본토지와 만납니다

 

또한 적거리나 마거리를 가는 사람들은 거의 이 토지 앞을 지나가야 만날수 있습니다

 

암튼 마음에 드는 토지가 나오니 저절로 말이 많아졋습니다

 

큰 평수 밭을 구해서 귀농 귀촌 하실분

 

과수원하실분

 

투자로 묻어두실분에게 이 매물을 추천합니다

 

 

 

요약

1.소 재 지 : 경기도 연천군 중면 마거리

 

2. 면 적과 지목  : 10,205㎡(3087) 생산관리지역 전

 

3. ​ 가격 :  3.3㎡당 4.3만원

 

4. 금  액 : 1,3,000만원

 

5. 등록번호 41480-2016-00051


6.태영공인중개사 조병욱

 

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

 






 

 

 

www.tozi119.net  031-954-9998/ 010-3896-2382 민통선멘토 태영공인 올림


  매물문의
상호 (주)태영부동산중개법인 공인중개사 조병욱
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구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
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