매물번호 : 4827
  등록매물 입력사항
매물분류 연천 민통선매물매물
매물소개 제목 (연천민통선토지,동중리 잡종지)경기도 연천군 왕징면 동중리 양지바른 잡종지 5,015㎡(1517) 3.3㎡ 3.5만원 합5,300만원 태영공인 031-954-9998
매물소재지 486-870
경기 연천군 왕징면 동중리 잡종지
추천용도 주말농장 토지면적 (㎡/3.3㎡) 5015㎡ / 1517
기존용도 경작중 용도지역/지목 농림지역 잡종지
㎡ 당/3.3㎡ (만원) ㎡당 가격 : 1.1 / 3.3㎡당 가격 : 3.5 (만원) 매매가격 5,309만원
중개종류 토지매매 거래형태 매매
매물의특징

 

(연천민통선토지,동중리 잡종지)


경기도 연천군 왕징면 동중리 양지바른 잡종지입니다


 5,015㎡(1517) 3.3㎡ 3.5만원 합5,300만원 


잡종지는 농지가 아니기에 농지취득 증명을 받을 필요가 없습니다


또한 농사를 짓지 않는다고 야단맞지 않아도 됩니다


번거롭게 관리를 안해도 됩니다


지적도상 도로가 접해있는 멋진 토지 입니다.


모양에서 처럼  도로에 길게 접해있는 부분을 길다란 밭으로 만들어놓았는데


어떤 이유에서인지 한참을 생각나게 하는 부분입니다


길다란 부분의 본체는 넓은 37000㎡(11,600) 이나 되는 임야입니다.


본 토지는 두필지로 되어있습니다


그런데 그 길다란 부분이 길을 막고있는 


마치 임야밑에 쟁반을 받처놓은 듯한 형상입니다.


본토지의 주인은 아마도 상당히 토지에 대한 견해가 풍부한 사람인가 보다 생각이 들었습니다


그래서 임야의 길에접한 부분을 가지고 있었던거 같습니다


그런데 그 길에 접한 작은필지를 왜 그 임야에 팔지않고 같이 매물로 나왔을까?


생각해 봅니다


아마도 임야의 주인이 현황도로는 있으니 상관없다 하고 사지 않았을 가능성 이 있어보였고


제가 보기에는  


그 임야는 이 길다란 토지가 있어야만이 


명당으로서의 부족분을 체우는 것인데도 안샀다는 것은 


매우 비싼 가격을 제시했거나 


아님 관계가 나빠서 아무리 많이 줘도 "안팔아"  라고했을 가능성도 있어보입니다.


또한가지 생각해 보는것은


큰 필지는 농업지흥구역이나 


작은 길다란 필지는 보전관리 지역이라서 더 좋은 매물이라서 


안팔았을 수도 있었겠으나


길다라니 길 외에는 사용할 가치가 없는 토지인데 


"갸우뚱"


암튼 재미있는 토지 입니다.


왕징면 동중리는 


남북 이 하나가 되었을때


호랑이의 배꼽이 되는 지역입니다.


그래서 동중리는 호랑이 배꼽 마을이라고도 합니다.


연천의 면적은 서울시내하고 같은 면적입니다.


그러니 파주에서 가까운 연천이냐


연천역에서 가까운 연천이냐가 관건입니다.



본 토지는 파주에서 가까운 연천입니다.


백학면 사무소에서 10분거리이니 


파주에서 가까운 거리임에 분명합니다.


암튼 시세보다 저평가된 잡종지를 얼릉 보듬어 가십시요

 

 

 

요약


1.소 재 지 : 경기도 연천군 왕징면 작동리 농림지역 잡종지

 

2. 면 적과 지목  : 5015㎡(1517)

 

3. ​ 가격 :  3.3㎡당 3.5만원

 

4. 금  액 : 5300만원

 

5. 등록번호 41480-2016-00051

 

6.태영공인중개사 조병욱

 

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

 






 

  매물문의
상호 (주)태영부동산중개법인 공인중개사 조병욱
전화번호 031-954-9998 휴대폰번호 010-3896-2382
구 분 매매 E-mail chs7500@hanmail.net
홈페이지 연천토지119 (http://www.tozi119.net) 등록번호 41480-2016-00051
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