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| 매물번호 : 5115 | |
 등록매물 입력사항 |
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| 매물분류 | 연천 민통선매물매물 | ||
| 매물소개 제목 | (연천민통선토지,반정리 임야 현황 밭) 경기도 연천군 장남면 반정리 24301㎡(7351) 3.3㎡당6만원 4억4000만원 태영공인 031-954-9998 | ||
| 매물소재지 | 486-890 경기 연천군 장남면 반정리 임야 현황밭 |
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| 추천용도 | 과수원,농장 | 토지면적 (㎡/3.3㎡) | 24301㎡ / 7351 |
| 기존용도 | 경작 +임야 | 용도지역/지목 | 생산관리지역 임야 |
| ㎡ 당/3.3㎡ (만원) | ㎡당 가격 : 1.8 / 3.3㎡당 가격 : 6 (만원) | 매매가격 | 44,106만원 |
| 중개종류 | 토지매매 | 거래형태 | 매매 |
| 매물의특징 |
(연천민통선토지,반정리 임야 현황 밭) 경기도 연천군 장남면 반정리 생산관리지역 임야 입니다. 24301㎡(7351) 3.3㎡당6만원 4억4000만원 매도합니다 개성으로 가는 메인도로 옆의 토지 입니다. 아쉽게도 2차선 도로와 본 토지 사이에 약6M 정도가 남의 토지 입니다. 그러나 뒤쪽으로 국유지 구거 도랑으로 4m 도로를 사용중이고 본토지의 도로 부분 약4m 가 있어서 약 8m정도 도로로 사용할수 있고 현재 차량 진입 도로 만큰 도로로 사용 중입니다. 그리고 앞의 2차선 도로는 연천에서 개성으로 가는 메인 도로 입니다 향후 접경지역이 좋아지면 본 도로는 확장이 될수밖에 없는 상황이라고 봅니다 본 토지 방향으로 넓혀진다면 앞의 남의토지 약6M의 토지는 도로로 수용이 될것으로 보입니다 설령 확장이 본 토지 반대쪽으로 될지도 모르지만 도로확장을 할때 보통은 지대가 낮은 논쪽으로 하는것 보다 도로 공사시 흙이 부족함으로 산쪽으로 설계도면을 만드는 경우를 많이 보았습니다 설령 도로 확장이 안된다고 해도 그 시절까지 본 토지를 가지고 계신다면 이정도의 면적에 이정도의 위치에 대단한 이슈가 있을것으로 보입니다. 고랑포구 에서 1키로 반경의 토지 임야 입니다. 개간이 되어서 60% 정도를 밭으로 경작되고 있어서 측량을 한뒤 밭으로 지목변경을 한다면 현재보다 많은 시세효화를 볼수 있습니다 그리고 남은 임야를 벌목신청을 하면 산림조합에서 자비량으로 나무를 벌목해주고 묘목까지 심어주는 제도가 있으니 그 제도까지 활용한다면 본토지가 훨씬 좋아질 것입니다. 과수원 하실분에게 추천합니다. 농장 하실분에게도 추천합니다.
요약 1.소 재 지 : 경기도 연천군 장남면 반정리 2. 면 적과 지목 : 24301㎡(7351)생산관리 지역 임야 현황 밭 3. 가격 : 3.3㎡당6만원 4. 금 액 : 4억4000만원 5. 등록번호 41480-2024-00036 6.태영부동산 공인중개사 조병욱 7.중개 대상물 종류및 거래형태 :토지 매매 클릭하셔서 가격 위에 또는 3.3㎡당 금액 위에 낮은 가격순을 누르시면 원하시는 매물을 쉽게 고를실수 있습니다 관심이 있는분은 연락 주십시요 전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382 클릭 해주세요
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매물문의 |
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| 상호 | 태영부동산 공인중개사사무소 | 공인중개사 | 조병욱 |
| 전화번호 | 031-954-9998 | 휴대폰번호 | 010-3896-2382 |
| 구 분 | 매매 | chs7500@hanmail.net | |
| 홈페이지 | 연천토지119 (http://www.tozi119.net) | 등록번호 | 41480-2024-00036 |
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